1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
47.1万円/㎡
前年比+8.1%
大阪市福島区
73.4万円/㎡
前年比+4.0%
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リーガル福島あみだ池
大阪府大阪市福島区福島五丁目
/ 新福島駅 徒歩2分
2002年築 / 11階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より9.3%割高
相場
4,923万円
78.9万円/㎡
3,498
4,448
5,398
6,348
AI査定結果
推定相場価格
4,923万円
78.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,448万円〜5,398万円
71.3万円/㎡〜86.5万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年10月22日
リーガル福島あみだ池
5,380万円（86.2万円/㎡）/ 6階 / 62.4㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は72.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 5,380万円 | 86.2万円 | 6階 | 62.4㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/10/18 | 5,380万円 | 86.2万円 | 6階 | 62.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 7,980万円 | 78.9万円 | 10階 | 101.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 8,180万円 | 80.9万円 | 10階 | 101.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/14 | 8,480万円 | 83.9万円 | 10階 | 101.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/07 | 8,980万円 | 88.8万円 | 10階 | 101.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/30 | 9,980万円 | 98.7万円 | 10階 | 101.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/27 | 2,950万円 | 63.5万円 | 7階 | 46.46㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/20 | 2,980万円 | 64.1万円 | 8階 | 46.46㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/27 | 3,680万円 | 65.1万円 | 6階 | 56.55㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/02 | 3,080万円 | 66.3万円 | 7階 | 46.46㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 70.4万円 | 6階 | 56.55㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/10/03 | 4,380万円 | 59.9万円 | 3階 | 73.1㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/09/10 | 4,430万円 | 60.6万円 | 3階 | 73.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 4,680万円 | 64.0万円 | 3階 | 73.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,200万円 | 57.5万円 | 5階 | 73.1㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/06/10 | 2,780万円 | 59.8万円 | 6階 | 46.46㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は77.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | リーガル福島あみだ池 大阪市福島区福島五丁目 | 新福島駅2分 | 5,380万円 | 86.2万円 | 62.4㎡ | 1SLDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 54戸 | SRC |
| 2025/09/21 | 野田パーク・ホームズ 大阪市福島区大開三丁目 | 野田阪神駅9分 | 5,790万円 | 80.5万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 64戸 | SRC |
| 2025/10/11 | グリーンコーポ野田阪神II 大阪市福島区海老江二丁目 | 野田阪神駅7分 | 5,280万円 | 81.7万円 | 64.62㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2025/09/30 | セレッソコート福島ステーションシティ 大阪市福島区海老江七丁目 | 海老江駅1分 | 4,980万円 | 77.1万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 98戸 | SRC |
| 2024/07/28 | ラフィーナ野田阪神 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田駅4分 | 4,080万円 | 70.1万円 | 58.23㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2025/08/08 | アーク・マンション鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅6分 | 4,780万円 | 69.9万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/03 | コスモ福島鷺洲パークビュー 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅9分 | 6,180万円 | 85.1万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 94戸 | SRC |
| 2025/02/04 | キングマンション鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅9分 | 6,980万円 | 89.9万円 | 77.62㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ピュアサギス 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅8分 | 4,698万円 | 72.2万円 | 65.07㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | SRC |
| 2025/09/29 | リーベスト福島鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 福島駅10分 | 5,490万円 | 77.3万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/20 | セレッソコート福島ウエストライブ 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅7分 | 4,330万円 | 72.1万円 | 60.05㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/22 | ネバーランド福島 大阪市福島区吉野二丁目 | 野田駅3分 | 5,580万円 | 72.9万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 81戸 | SRC |
| 2025/10/18 | キングマンション鷺洲公園 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅7分 | 4,980万円 | 81.9万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/30 | クレアシティ鷺洲公園 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 野田駅9分 | 5,199万円 | 83.0万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | SRC |
| 2025/10/21 | ルアンジュ福島 大阪市福島区吉野一丁目 | 野田駅3分 | 4,830万円 | 73.9万円 | 65.38㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/06 | パレス福島 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅5分 | 3,650万円 | 66.3万円 | 55.04㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/07 | キングマンション福島II 大阪市福島区吉野二丁目 | 玉川駅2分 | 4,280万円 | 64.8万円 | 66.05㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 50戸 | SRC |
| 2025/08/17 | エステムプラザ梅田WEST 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅8分 | 5,080万円 | 94.2万円 | 53.92㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/27 | リーガルタワー福島 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅4分 | 3,980万円 | 78.5万円 | 50.73㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2002年 | 41戸 | SRC |
| 2024/05/12 | キングマンションフェリシティ西梅田 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅2分 | 5,180万円 | 77.7万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.1%上昇、大阪市福島区では4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は大阪市福島区の平均と比較して17.4%割高です。
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1978年築 / 11階建 / 55戸 / SRC造